NEU - Helle Neubauwohnung mit Parkblick in U-Bahnnähe bei Donauinsel Tiefgaragenplatz optional und Einbauküche vorhanden

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 927,05 € / Objektnummer: 56653

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 927,05 € / Monat
Betriebskosten netto:: 142,77 € / Monat
Umsatzsteuer:: 84,28 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 56653
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3,92 m²
Nutzfläche:: 49,23 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 1999
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Miete gelangt eine in den Park ausgerichtete Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Neubau hat alle modernen Annehmlichkeiten wie barrierefreien Zugang, trockenes & mit dem Lift aufgeschlossenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche und eine Tiefgarage.

Der großzügige Grundriss lässt sich einfach zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer gestalten.

HIGHLIGHTS

* Direkte U-Bahn- und Donauinselnähe
* Parkblick
* Einbauküche
* modernes & gepflegtes Neubaugebäude
* sehr guter Zustand | sofortiger Bezug möglich
* Hell mit Westausrichtung

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
* BAUJAHR: 1999
* BEZIEHBAR: sofort
* WOHNFLÄCHE: ca. 49,23 m² laut NWG
* ZIMMER: 1 | optional 2 Zimmer
* MÖBLIERT: Bad und Küche
* LIFT: ja, Personenaufzug
* KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
* BADEZIMMER: mit Badewanne und WC
* ABSTELLRAUM: ca. 2 m²
* HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
* KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
* KELLERABTEIL: ca. 3,92 m²
* TIEFGARAGENPARKPLATZ: optional (EUR 120,-/Monat brutto)
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 „Vorgartenstraße“
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
* HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
* KLASSE: B/D

Hauptmietzins: € 700,00
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 142,77
Umsatzsteuer: 10%

Netto Warmwasser und Heizung : € 56,61 zzgl. 20% USt

Miete gesamt brutto: € 927,05 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 3.708,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Donauinsel / U1 - Vorgartenstraße

Energieeffizienz

HWB:: 41,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,48
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.02.2033

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Nina Wallner, MSc.
Immobilienmaklerin

RIWOG Real Estate Management GmbH

nina.wallner@riwog.at

+43 676 88 400 19 17

NEU - Helle Neubauwohnung mit Parkblick in U-Bahnnähe bei Donauinsel Tiefgaragenplatz optional und Einbauküche vorhanden

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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