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Helle, renovierungsbedürftige Altbau-Stadtwohnung - Nähe Radetzkyplatz - 1030 Wien

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 470
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Abb. 8, Verbindungsraum bzw. Abstellraum
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Kaufpreis/m²
6.253,47 €
Betriebskosten netto:
140,07 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
470
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
71,96 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Verkauft wird eine ca. 72 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in zentraler Wiener Lage nahe Radetzkyplatz. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind süd-ostseitig auf eine ruhige Seitenstraße gerichtet. Die Fenster von Küche und Vorraum blicken in den begrünten Innenhof. Die hohen Räume vermitteln ein angenehmes Altbauflair. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Raumaufteilung:

* Vorraum (ca. 7,74 m²)
* Wohnzimmer (ca. 26,05 m²)
* Zimmer (ca. 17,99 m²)
* Küche (ca. 16,38 m²)
* Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 3,80 m²)

Die Wohnung ist grundsätzlich sanierungsbedürftig. Mit wenig Aufwand kann man sie jedoch auffrischen und damit beziehbar machen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage bei der Sternwarte Urania, wo der 3. Bezirk auf das Altstadtzentrum und die Lokalszene am Donaukanal trifft, bietet eine entspanntes Wohn- und Gastronomieumfeld nahe dem Freizeit- und Erholungsgebiet "Grüner Prater". 10 Minuten Fußweg entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" mit sein U- und Schnell-Bahnen, Bussen und Straßenbahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Shoppingcenter "The Mall" liegt nur ca.10 Gehminuten entfernt.

Radezkyplatz, Wien Mitte

Energieeffizienz

HWB:
120 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,42
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.09.2023

Grundriss

Plan

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Martin Pfitscher

Martin Pfitscher
Verkauf/Vermittlung von Immobilien

Atrium Global Investment

drmartin@atrium-real.at
+4369919427523 +43 1 3912230
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