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NEU - Helle & ruhige 2-Zimmer Wohnung | Loggia & Eigengarten | Eggendorf - Sportplatzgasse | ab 15. Mai bzw. 1. Juni 2026

Wohnung zur Miete in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg - Gesamtmiete: 957,40 € / Objektnummer: 516
Ausstattung: Barrierefrei Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia Garten
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
957,40 € / Monat
Betriebskosten netto:
175,66 € / Monat
Heizkosten netto:
41,59 €
Umsatzsteuer:
82,50 €
Preisinfos:
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
516
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
65,16 m²
Loggia Fläche:
8 m²
Gartenfläche:
24,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Eigengarten in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf !

 

Es stehen Ihnen ca.65 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Loggia, sowie ca. 24 m² Garten zur Verfügung.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia/in den Garten (Ausrichtung Westen)
* Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
* Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separate Toilette
* Abstellraum.

Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.

 

Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küche: € 1.250.- ; diverse weitere Möbel (Wohnzimmerverbau, Couch und Balkongarnitur) können nach Absprache (gegen Ablöse) vom aktuellen Mieter gerne übernommen werden.

 

_Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bahnhof Obereggendorf

Energieeffizienz

HWB:
38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

2493 Lichtenwörth-Nadelburg | Wiener Neustadt (Land)

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Katharina Hlawaty

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

katharina@rinareal.at
+43 664 14 24 164
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