Zum Verkauf steht ein ca. 70qm großes Eigentumobjekt in der Heinrich-Colin-Straße im 14ten wiener Gemeindebezirk. Die zwei-Zimmer Wohnung diente als Zweitwohnsitz und wurde sehr wenig genutzt, der Zustand ist somit sehr gut. Ihr neues Zuhause befindet sich im 6ten Liftstock eines Neubaugebäudes, welches ca.1999 errichtet wurde und bietet eine perfekte Raumaufteilung, welche sowohl für Singles als auch für Pärchen ideal ist. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und teilen sich wie folgt auf: ° Vorraum ° Schlafzimmer ° Wohnzimmer ° Küche/Essbereich ° Badezimmer mit Wanne ° WC ° Balkon Alle Fenster der Wohnung sind hofseitig ausgerichtet, der Balkon bietet eine weitblickende Aussicht. Neben der voll ausgestatteten Küche überzeugt das Objekt mit Parkettboden sowie Außenjalousien und doppelt verglasten Fenstern. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Hütteldorfer Straße gewährleistet - hier finden Sie alle Geschäfte des Alltags, welche fußläufig erreichbar sind. Kindertagesstätten sowie Volksschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Haltestelle "Leyserstraße" der Buslinie 51A sowie der Straßenbahnlinie 49 sind ca.300m Fußweg entfernt, diese bringen Sie in wenigen Haltestellen zu den U-Bahn Linien U3 und U4. Neugierig geworden? Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +4369910667560 oder per E-Mail unter igor@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.05 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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