Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Toplage in Geidorf
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen und bildet das Herzstück der Wohnung.
Hier geht’s zum Objektfilm
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie zwei separate WC´s, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Highlights:
- Hervorragende Lage in Geidorf, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz
- Sehr gute Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
- Helle, freundliche Räume durch gute Belichtung
- Großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Zwei separat begehbare Schlafzimmer
- Möblierte Küche mit praktischer Ausstattung
- Badezimmer und zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenparkplatz der um zusätzlich € 21.000,- erworben werden muss.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Villenlage in Geidorf, einem der beliebtesten und hochwertigsten Wohnbezirke von Graz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Startpreis* ab EUR 420.000,- inkl. TG Parkplatz
*) Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis) handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
45.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.18 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
