Die rund 70 m² große Wohnung mit ca. 9 m² Loggia liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses. Sie wurde 2014 umfassend saniert (neue Fenster, Parkettböden, moderne Küche und Bad). Die Raumaufteilung ist ideal: zentrales Vorzimmer, separate Küche, Wohnzimmer mit Loggiazugang, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separate Toilette.
Die Wohnung ist ruhig, aber zentral gelegen, mit sehr guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur (Einkauf, Gastronomie, Schulen etc.). Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Grünblick. Geeignet für Familien, Paare oder WGs.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohnlage im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk.Diese Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und guter Durchgrünung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, stilvollen Altbauten und moderner Infrastruktur.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Straßenbahn Linie 18 140mBus 74A 100mArzt 100mSupermarkt 200mLandstraßer Hauptstraße 600m
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
