NEU - Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 482
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Etagenheizung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung

Preisinformationen

Kaufpreis:
290.000 €
Kaufpreis/m²
5.800,00 €
Betriebskosten netto:
132,50 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
482
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
50 m²
Nutzfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1890
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im 2. Stock gelegene, ca. 50 m² große Wohnung in der Ausstellungsstraße 13, 1020 Wien.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eignet sich ideal sowohl als Anlegerwohnung als auch als Starterwohnung.

Die Einheit wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

*
moderner Vorraum mit hochwertigen Türen

*
neue, voll ausgestattete Einbauküche

*
helles Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden

*
modernes Badezimmer mit Dusche und zeitlosem Design

*
Gasheizung, sofort beziehbar

Ein besonderes Highlight ist der Blick aus dem Fenster auf das weltbekannte Wiener Riesenrad, das für Wiener Flair pur sorgt.

Derzeit ist die Wohnung um € 700,– monatlich vermietet, kann aber auf Wunsch auch mieterfrei übergeben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt), direkt beim Wiener Prater.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naherholung.
Freizeit & Natur: Prater, Donaukanal und Grünoasen in wenigen Gehminuten erreichbar
Öffentliche Anbindung: hervorragende Anbindung durch U1, U2, Straßenbahn- und Buslinien
Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Innenstadt: die Wiener City (Stephansplatz) ist in wenigen Minuten erreichbar

Prater

Energieeffizienz

HWB:
78,43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,4
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.06.2029

Grundriss

Natalya Klein

Natalya Klein

ALON Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13

Lageplan