Helle Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage!
Zum Verkauf gelangt diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage, direkt an der Wiener Stadtgrenze. Der Kaufpreis von 246.696,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und attraktiven Option für Paare sowie Singles. Zusätzlich eignet sich das Objekt auf Grund der möglichen Vermietung auch ideal für Anleger.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 61,26m2 & gliedert sich wie folgt auf:
* Vorzimmer 9m2 (alle Räume zentral begehbar)
* großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse 27m2
* Küche 6,4m2
* Schlafzimmer mit Einbauschrank 12,6m2
* Badezimmer mit Wanne sowie Fenster 5m2
* separate Toilette
Das Highlight der Wohnung ist die geräumige Terrasse welche direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Das Objekt befindet sich in der Stiege 2 eines sehr gepflegten Neubaugebäudes & ist sehr ruhig zum Innenhof hin gelegen.
Die Wohnung ist in einem bezugsfertigen Zustand, die Küchenzeile ist voll ausgestattet & verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch.
Am Rande des 23. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese nette Terrassenwohnung. Trotz der Grünruhelage befindet sich in der näheren Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Restaurant sowie Geschäfte für den alltäglich Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie sowie mehrere Busse befinden sich auch im Umkreis. Durch die Lage im Innenhof ist die Wohnung angenehm ruhig. Der grüne Wienerwald fast direkt vor dem Haus lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.
Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie ein komfortables und entspanntes Wohnen mit Blick ins Grüne.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 [tel:+6644700847] oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 6.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
