Achtung: Besichtigungsanfragen bitte ausschließlich schriftlich, unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer sowie Personenanzahl, ob Haustierhaltung geplant ist und zur beruflichen Situation sowie Ihrer Terminmöglichkeiten.
NETTE, helle 1 1/2-Zimmer Hauptmiete im 5. Liftstock (Ausstieg im Halbstock) eines thermosanierten Eckzinshauses in verkehrsgünstiger Lage nahe U4/U6 Spittelau und U6 Jägerstraße (zus. 5B, 37A, 31). Gute Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, Trafik, Post u.v.m.) in der Nähe, wie auch für Outdoor- und Fitnessbewusste die Donaukanalpromenade (1 Min.), das Brigittenauer Hallenbad (ca. 4 Min.) oder die Donauinsel (10-15 Min) gut erreichbar..
Die Raumaufteilung der Wohnung besteht aus dem großzügigen, hellen Wohnraum (S/SO, straßenseitig) mit moderne Einbauküche (inkl. GS und WM-Anschluss); einem kleinen hofseitig ruhig gelegenen Schlafkabinett , einem schönen Fliesenduschbad mit breiter verglaster Dusche und WC. Zur guten Ausstattung gehören u.a. ein wartungsfreier, ausfallsicherer Fernwärmeanschluss, Top-Thermo-/Schallisolierglasfenster, die neuwertige Küchenausstattung inkl. GS und Kühl-/Gefrierschrank und ein Kabel-TV-Anschluss.
Die Wohnung wird zur Anmietung per 1.5.26 und auf unbefristete Zeit angeboten. Das Mietverhältnis kann vom Mieter nach Ablauf der ersten 12 Monate, zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Für einen Mietvertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis, ein/e adäquater Einkommensnachweis bzw. Bürgschaft und Finanzmittel in Höhe der Kaution und der ersten Miete nachzuweisen.
Für Detailfragen steht Hr. G. Deimel über das Anfrageformular des Immobilienportals oder unter 0681/10635032 zu Ihrer Verfügung. Für eine Besichtigungsvereinbarung benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage mit vollem Namen, Telefonnummer und ergänzenden Angaben zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation sowie die Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
