Helle und moderne 2-Zimmerwohnung! Nähe Hauptbahnhof!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: O2100163103
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Balkon WG geeignet
Helle und moderne 2-Zimmerwohnung! Nähe Hauptbahnhof!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
165.000 €
Betriebskosten netto:
139,47 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100163103
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
55 m²
Gesamtfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in dieser entzückenden Wohnung, die mit ihrer Helligkeit, Freundlichkeit und ruhigen Lage trotz ihrer Nähe zum Bahnhof überzeugt.

Dieses Zuhause beeindruckt durch eine zeitlos designte Küche, ein stilvolles Badezimmer, einen Balkon und eine erstklassige Infrastruktur, die ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet.

Durch die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume entsteht ein angenehmes Wohngefühl, welches zum Entspannen einlädt.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Balkonzugang.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Die Heizung funktioniert elektrisch und sorgt für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses liebevolle Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

*Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.*

Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2027 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
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Lage und Verkehrsanbindung

In dieser Umgebung bleiben keine Wünsche offen!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, befinden Sie sich am Grazer-Hauptbahnhof, wo sich selbstverständlich auch unzählige Haltestellen von diversen Buslinien und Straßenbahnlinien befinden.

Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung befinden sich Lebensmittelläden, herrliche Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.

PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
92,14 kWh/(m²*a)
HWB:
92,14 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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