NEU - Helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung | Französischer Balkon | Top-Zustand | Top Anbindung | Lift

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 348.000 € / Objektnummer: 9006

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 348.000 €
Betriebskosten netto:: 95,01 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 9006
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 77,84 m²
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1958
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2021
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

78 m² | 1140 Wien | Lift | Neuwertiger Zustand | Nähe Schloss Schönbrunn

Diese wunderschöne, 2021/2022 generalsanierte Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Eckzinshauses verbindet klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung und das in einer der beliebtesten Lagen des 14. Bezirks.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• 2 großzügige, getrennt begehbare Zimmer

• Panoramafenster & französischer Balkon

• Heller Wohnbereich

• Vorraum mit maßgefertigtem Stauraum

• Voll ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten

• Lift im Haus | saniertes Dach & Stiegenhaus | Komplett saniertes Stiegenhaus & Fassade inkl. neuer Steigleitungen

• Wunderschöner Ausblick

• Perfekte Anbindung & ruhige Seitengasse

DIE WOHNUNG:

Schon beim Betreten fühlt man die Großzügigkeit:

• Vorraum:

Ein zentrales Vorzimmer mit raumhohem, maßgefertigtem Schrank bietet viel Platz und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre.

• Wohnraum / Schlafzimmer / Zimmer 1 – ca. 20 m²:

Helles, gemütliches Zimmer mit großem Fenster Richtung Seitengasse. Perfekt als Schlafzimmer.

• Eckzimmer / Wohnzimmer / Zimmer 2 – ca. 23 m²:

Mit französischem Balkon, Panoramafenster und wunderschönem Ausblick. Ein absolutes Highlight!

• Küche:

Vollausgestattete Küche mit:

Whirlpool- & Bauknecht-Geräten

Geschirrspüler

Backrohr & Herd mit Dunstabzugshaube

Mikrowelle

großer Kühl-/Gefrierkombination

• Badezimmer:

Mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchwärmer & hochwertigen Details

• Separates WC:

Mit AEG-Waschmaschine

• Kellerabteil

Die Wohnung wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ca. 2020 generalsaniert und 2023 nochmals modernisiert:

• Vollholz-Parkett

• Neue Elektrik

• Marken-Sanitäranlagen

• Neue Wand- und Bodenverfliesung in den Nassräumen

• Neue Buderus-Gastherme

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Hietzing

Bus: 51 A, 56 A, 56 B, 58 A, 58 B Hietzing

Straßenbahn: 10, 52, 60 Hietzing

S-Bahn: S 45, S50 Penzing

Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung!

_Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht._

DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG.
WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER 0676/ 350-12-20 [tel:06763501220]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER EVELINE.MOMIROV@SCHOENESWOHNEN.AT
UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT.

SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN
WWW.SCHOENESWOHNEN.AT [http://www.schoeneswohnen.at/]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nur 2 Gehminuten von der U4 Station Hietzing – urban gelegen und dennoch im Grünen.
Das Hietzinger Platzl mit seinen Geschäften, Cafés und der gesamten Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Erholung und Sportmöglichkeiten. Durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Anbindung in alle Richtungen ausgezeichnet.

Schloss Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:: 87,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,82
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.07.2033

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Eveline Momirov

Schönes Wohnen Immobilientreuhand GmbH & Co Kg

eveline.momirov@schoeneswohnen.at

06763501220 014869100

Anrufen

NEU - Helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung | Französischer Balkon | Top-Zustand | Top Anbindung | Lift

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Eveline Momirov

Fotomix