Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und verfügt über ein modernes Raumkonzept. Hell und großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafraum mit angegliederter Loggia in Grünruhelage ist gut vom Wohnraum abgegrenzt. Die Räume sind zentral begehbar. Die Nebenräume sind folgende:
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Handtuchtrockner; das WC ist extra, sowie ein Abstellraum;
- die Küche wurde mit allen Geräten voll ausgestattet
- das Objekt verfügt über Außenjalousien, die mechanisch bedient werden
- in den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, die Nebenräume und der Vorraum wurden neutral verfliest
- das Haus verfügt über eine SAT- Anlage, Magenta ist ebenfalls vorhanden
- die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet
- geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), für Heizung und Warmwasser fallen monatliche Akontozahlungen an.
- Ein Garagenplatz steht im Haus zur Verfügung, die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 120,-
Gesamt (Monatsmiete inklusive Garagenplatz) betragen die monatlichen Kosten EUR 1.117,58
Gebäude:
Das gesamte Projekt wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, in Bedachtnahme auf ökologische Aspekte.
Den Wohnungen sind geräumige Keller zugeordnet. Der Personenlift wurde behindertengerecht ausgeführt. Eine Garage ist ausgeführt. Ein Fahrradabstellraum ist auch Bestandteil dieses Angebotes.
Lage:
Das Objekt befindet sich in ca. 10 Minuten Gehentfernung des Naherholungsgebietes der alten Donau, der idyllischen Freizeitoase. Auch das Vorstadtzentrum Bahnhof Floridsdorf mit seinen Verbindungen U6, S- Bahn, Regionalbussen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 12 Gehminuten erreicht. Die U- Bahnstation Kagran erreicht man mittels Straßenbahn in ca. 16 -19 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs; Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz unter der gewählten Immobilienplattform, oder unter mk@ngelreal.at.
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
engelreal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
