Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
5350
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
55 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Die Neubaugasse ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens und liegt im gleichnamigen 7. Gemeindebezirk, dem Neubau, einem sehr urbanen Bezirk. Sie ist, auch wegen der vergleichsweise engen Platzverhältnisse, keine typische Einkaufsstraße mit großen Geschäften, sondern geprägt von vielen kleinen Läden und Lokalen. Sie reicht von der _Lerchenfelder Straße_ (Grenze zum 8. Bezirk) im Norden durch den gesamten Bezirk und mündet in die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße (Grenze zum 6. Bezirk). Das letzte Teilstück vor dieser ist ähnlich einer Fußgängerzone gestaltet und für den allgemeinen Durchzugsverkehr gesperrt.Alte Familienbetriebe und junge Shops machen die Neubaugasse zu einer einzigartigen Einkaufsstraße mit einem unglaublich vielfältigen Angebot – von extravaganten Brillen bis zu Posamenten.
In dieser beliebten Straße liegt diese perfekt aufgeteilte Single- bzw. Pärchenwohnung mit 55 m². Sie verfügt über sehr gute Infrastruktur (13 A, U3, U2) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Weiteres befindet sich auf der selben Ebene - innenhofseitig - eine begrünte Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die hervorragend zum Entspannen dient.
Raumaufteilung:
* geräumige helle Wohnküche
* Schlafzimmer
* großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
* WC
Stock: 3. Liftstock
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilfer Straße
Alexandra
Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person
