Moderne Wohnung mit Garten und Terrasse in Top-Lage Nähe Atrio Villach
- Wohnnutzfläche: ca. 122 m²
- Terrasse: ca. 16,83 m²
- Garten: ca. 177 m² zur privaten Nutzung
- 1 Garagenplatz (ca. 33,46 m²)
- 3 großzügige Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 20 m²)
- Küche, Essbereich und Wohnzimmer
- 1 Abstellraum
- 2 Kellerräume (ca. 5 m² und ca. 12 m²) – einer davon mit Trockensauna
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Beheizung über Wärmepumpe (sehr effizient, nur Stromkosten extra)
Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das ursprünglich 1967 erbaut, aber umfassend saniert wurde. Moderne Wärmedämmung und neue dreifach PVC-Fenster (2024) sorgen für höchste Energieeffizienz.
Besonderheiten:
- helle, große Räume mit viel Platz
- private Terrasse und Garten
- Sauna im Keller
- Garagenplatz inklusive
- hervorragende Infrastruktur – Atrio Villach nur 2 Gehminuten entfernt
Mietkonditionen:
- Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar.
Angeboten um € 2.050,- Euro monatlich
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1681,82 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
200 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
168,18 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2050 |
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| Heizwärmebedarf: |
40.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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