Drei-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in hervorragender Lage in Neusiedl am See!
Zum Verkauf steht diese hervorragend gelegene Wohnung, die zentrumsnahe Lage mit wohltuender Ruhe vereint. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und für Wassersportbegeisterte liegt der malerische Neusiedler See nur wenige Minuten entfernt.
Die südlich ausgerichtete Loggia eröffnet einen wunderbaren Blick über die Stadt und bietet zudem einen atemberaubenden Seeblick. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre unvergessliche Sonnenuntergänge genießen.
Durch die vorhandene Photovoltaikanlage werden die Stromkosten spürbar reduziert - ein klarer Vorteil für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischer Außenrollo ausgestattet und die Loggia kann von der elektrischen Markise beschattet werden.
Die Raumaufteilung ist ideal durchdacht:
Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Essbereich und angrenzender Speis, zwei gemütliche Schlafzimmer, Loggia mit Seeblick, Elektroheizung, Kellerabteil, eigener KFZ-Abstellplatz.
Die Bezirksstadt Neusiedl am See überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Designer Outlet Parndorf, Banken und Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, städtischer Bahnhof und Autobahnanschluss A4 in wenigen Minuten erreichbar.
Erreichbar von Wien: über die A4 und ca. 27 Minuten vom Flughafen Schwechat
Nach Bratislava: über die A6 ca. 40 Minuten.
Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
68.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.07 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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