NEU - Helle Wohnung nahe Sonnbergplatz!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 8098/220
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Betriebskosten netto:
89,88 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
8098/220
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
66,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1950
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine durchdachte, vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum kann ideal als Küche gestaltet werden und verbindet alle Räume der Wohnung. Drei separat begehbare Zimmer eignen sich perfekt als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. 

Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Familien als auch für Investoren, da sie sich hervorragend für eine WG-Vermietung eignet und der freien Mietzinsbildung unterliegt.

Raumaufteilung

* 3 Zimmer
* Badezimmer
* Vorraum 
* Separates WC

Über das Gebäude
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem verfügt das Gebäude über einen allgemeinen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt nur ca. 3 Gehminuten von der S-Bahn-Station Krottenbachstraße entfernt und bietet damit eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Buslinien 35A und 35N sorgen für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Bezirke.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karl-Fellinger-Park, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.
Zudem sind der Sonnbergmarkt, Supermärkte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Sonnbergplatz

Energieeffizienz

HWB:
61,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,54
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.03.2029

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Nataliia Kulchynska

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

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Fotomix

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