NEU - Heller Wohnhit im Trendbezirk Graz-Lend!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 5420/7601

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Abstellraum Zentralheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 225.000 €
Betriebskosten netto:: 185,85 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7601
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,71 m²
Keller Fläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 82 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1966
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Hier wurde für Sie saniert - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zu Hause fühlen!

Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: wunderschöne neu geschliffene und versiegelte Parkettböden sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen!

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine helle Küche für kreative Kochabende, ein Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf den angenehm ruhigen Balkon und ein kühles Schlaf- und Kinderzimmer.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten einen optimalen Schallschutz und die eingebauten Rollläden sorgen für eine angenehme Beschattung. Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette sind top saniert und verfügen über eine komplett neue Installation.

Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Highlights:

* neu geschliffene Parkettböden
* Balkon mit Markise
* dreifach verglaste Kunststofffenster
* Komplett saniertes Bad und WC

Genießen Sie auf dem südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon Ihren wohlverdienten Feierabend!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733 [tel:06641451733]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz, nahe dem Lendplatz. Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen sind direkt vor der Haustüre.
Der beliebte Bauernmarkt am Lendplatz bietet regelmäßig die Gelegenheit, bewusst Regional einzukaufen. Für sportliche Aktivitäten befindet sich der Murradweg quasi einen Sprint entfernt.

Energieeffizienz

HWB:: 103,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,77
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.11.2029

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Robert Krenn
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 664 14 51 733