Heller Wohnhit mit schöner verbauter Loggia! - Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

NEU - Heller Wohnhit mit schöner verbauter Loggia!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 5420/7620

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

269.000 €

Betriebskosten netto:

192,19 € / Monat

Heizkosten netto:

50,82 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5420/7620

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

79,26 m²

Loggia Fläche:

6,7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1982

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen! Pure Wohnfreude erwartet Sie in dieser 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des „Zuhause-Angekommenseins“. Die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Bereiten Sie Ihr Dinner in der schönen Küche zu und verlagern Sie Ihren Nachmittagskaffee auf die östlich ausgerichteten ca. 6,70 m² große vollausgebaute Loggia und erfreuen sich über den herrlichen Blick bis zum Schloßberg.

Die Wohnung bietet zudem vier weitere lichtdurchflutete Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und eine separat begehbare Toilette.

Das Wohnzimmer mit direkten Ausgang zur Loggia wurde geteilt und so ist das vierte Zimmer entstanden. Dieses kann jedoch problemlos wieder rückgebaut werden. In einem der Zimmer befindet sich zudem ein Schrankraum mit zusätzlichem Stauraum.

Ein Tiefgaragenparkplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ab!

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die ausgezeichnete Lage wird Sie sofort begeistern. Die Wohnung befindet sich zentral in Eggenberg, in der Nähe der FH Joanneum. Straßenbahn und Busse, sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Schulen, finden Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. In wenigen Fahrminuten sind sowohl Ärzte, Kliniken, Apotheken als auch das Stadtzentrum erreichbar. Urlaubsfeeling trotz unmittelbaren, urbanem Leben? Schnappen Sie sich das Rad, fahren oder wandern Sie entspannt zum Thalersee, erkunden Sie die grüne Vielfalt der Umgebung oder genießen Sie den Luxus der direkten Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad.

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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