NEU - Helles 4 Zimmer Altbau-Büro-Praxis Ecke Wattgasse/Hernalser Hauptstraße

Immobilie zur Miete in 1170 Wien / Objektnummer: 7156

Ausstattung: Boden Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.569,53 € / Monat
Betriebskosten netto:: 233,28 € / Monat
Umsatzsteuer:: 313,91 €
Kaution:: 5.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7156
Nutzfläche:: 112,51 m²
Zimmer:: 4,5
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einem Stilaltbau Ecke Wattgasse/Hernalser Hauptstraße.gelangt eine gepflegte zirka 112,51m² Altbau-Büro-Praxis mit sehr guter Verkehrsanbindung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Das Objekt liegt im 1. Liftstock - wurde neu weiß ausgemalt - die Räume sind west- und nordostseitig ausgerichtet ausgerichtet - und wird bis auf die kleine Teeküche unmöbliert vermietet.

AUFTEILUNG:

Vorraum, 4 geräumige Zimmer, kleine Teeküche mit Essbereich, sowie zwei separate WC's.

AUSSTATTUNG:

Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Sanitärbereichen, Teeküche, Telekabel, Isolierglasfenster 3-fach Verglasung und Gasetagenheizung.

INFRASTRUKTUR:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite (Billa 20m, BAWAG-Filiale im Haus, Bank Austria 50m, Apotheke 270m, mehrere Restaurant u. Cafes in unmittelbarer Nähe).

Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Strassenbahnlinie 43 Richtung U6 Alserstraße-Schottentor-Neuwaldegg, sowie den Autobuslinien 10A u. 42A bestens gegeben. Die Vorortelinie (S45) Richtung Hütteldorf-heiligenstadt liegt nur eine Straßenbahnstation entfernt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

FHI Real Estate GmbH

t    +431342222
f   +43134222211
e    ap@fhi.at
www.fhi.at [http://www.fhi.at/]

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Wattgasse/Hernalser Hauptstraße/Alszeile

Wattgasse/Hernalser Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:: 112 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,13
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.02.2029

Grundrisse

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Kooperationspartner Vermietung, Verkauf

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ap@fhi.at

+43 1 342 222 20

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