Zum Verkauf kommt ein neuwertiges und vor ein paar Jahren komplett generalsanierte Büro in Eigentum mit Küche, Badezimmer und Schlafmöglichkeit und liegt im uneinsichtigen Hochparterre (4 Stufen) in der Wilhelminen Strasse/ Ecke Seitenberggasse, 1160 Wien.
Es wurde nur als Zweitbüro verwendet und ist daher neuwertig und sehr gepflegt.
Aufgrund der Nähe zu Sandleiten, Kongress Park sowie der netten Lage zwischen 16. und 17. Bezirk ist dieses Geschäftslokal und Wohnbüro besonders attraktiv.
Die interessante Lage rund um die Manner Schokoladenfabrik, die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastwirtschaften und Heurigen (z.B. 10er Marie) sowie gute Wohngegend in unmittelbarer Nähe und direkte Anbindung der Linie 2 zur Oper und Innenstadt garantieren einen regen Betrieb mit zahlreichen Stamm- und Laufkundschaften.
Das Geschäftslokal wurde nur als Büro verwendet, eignet sich ebenfalls als Geschäftslokal für Waren aller Art, Ordination, Praxis, Therapie, Massage oder als Büro mit Schlafmöglichkeit.
Auch eine Airbnb Nutzung ist denkbar - muss jedoch vom Käufer selber beantragt werden.
Ausstattung:
neuwertig! so gut wie Erstbezug mit Klimagerät, Infrarotheizung und Warmwasserboiler
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, Küche, großer Raum mit 2. Eingang über die Straße, Schlafzimmer, 2. Zimmer (Schlafzimmer) Eingang ins Badezimmer (Eingang über Vorraum und Schlafzimmer)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
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Kinder & Schulen
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Kindergarten 500m
Universität 1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
