NEU - Helles Wohlfühlparadies mit eigenem Parkplatz in begehrter Lage!

Diese großzügig geschnittene Immobilie besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, welche für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt!

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.

Der private Rückzugsbereich umfasst zwei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sorgt für eine gute Durchlüftung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 14m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Highlights auf einen Blick

* Abstellraum
* schöne Parkettböden
* großzügige sonnige Loggia 
* Glasfaseranbindung
* eigener Parkplatz

Genießen Sie auf der südlich ausgerichteten ca. 6m² großen Loggia Ihren wohlverdienten Feierabend!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733 [tel:06641451733]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap