!!HERBSTAKTION!! Ca. 7 Autominuten von Neufeld a. d. Leitha I Schlüsselfertiges Neubauprojekt I großzügige Freiflächen I grüne Ruhelage I TOP-Ausstattung

!! HERBSTAKTION !! Gültig bis 30.11.2025 !!

Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf bei Pottendorf! 

Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser  wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. 

Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. 

Die Highlights im Überblick: 

* 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich
* geräumige Gärten
* moderne Sicherheitseingangstür 
* Wärmedämmfassade
* Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrolläden
* Vorinstallation für Klimaanlage
* Vorinstallation für Alarmanlage 
* 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit 
* Vorbereitung für E-Ladestation

 

Lage:

Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! 
Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. 
Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. 
In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. 

Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten 
Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten 
Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten 

Kindergarten: ca. 3,9km
Volksschule: ca. 3,9km
Mittelschule: ca. 4,3km
 

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. 

 

Die einzelnen Einheiten: 

Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT 
Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 421.000,- Euro*

Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - VERKAUFT 
Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - VERKAUFT  

Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - VERKAUFT 
Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - VERKAUFT 

Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000,- Euro mitverkauft. 

**Herbstaktion: Die o.a. Preise gelten nur bei einer Angebotslegung bis 30.11.2025!

Die Doppelhaushälfte 3a: 

Auf einer Wohnfläche von ca. 111m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: 

* Vorraum 
* Wohnküche
* Abstellraum 
* WC 
 

Obergeschoss: 

* Vorraum 
* 3 Schlafzimmer 
* 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. 
* Badezimmer 
* WC ca. 

 

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 421.000,- Euro.*
Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000,- Euro mitverkauft. 
Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 437.000,- Euro.
 

*Herbstaktion: Die o.a. Preise gelten nur bei einer Angebotslegung bis 30.11.2025!

Fotos: Bei den Fotos kann es sich um jene, der anderen Einheiten des Projekts handeln!
 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 [tel:069918047130] zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 500m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap