Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
35007
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
60,26 m²
Loggia Fläche:
5,72 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort ein sehr gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit über 60 m² im 3. Liftstock in einem modernen Neubau in der Nattergasse.
! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH AKTUELL NOCH UM BILDER EINER ANDEREN WOHNUNG IM SLEBEN HAUS MIT GLEICHER AUSSTATTUNG !
ZUR WOHNUNG:
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum mit ausreichend Stauraum für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zur Rechten liegt ein praktischer Abstellraum mit etwa 1,50 m², ausgesprochen praktisch um Haushaltsutensilien und diverse Vorräte zu verstauen. Die angeschlossene separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.
Das Herzstück der bildet die Wohnküche mit angeschlossener Loggia. Auf knapp 30 m² findet sich hier viel Platz, um es sich mit einer bequemen Sitzecke und einem gemütlichen Essbereich einzurichten. Eine voll ausgestattete Einbauküche rundet das Wohnungsangebot ab. Die vorgelagerte Loggia in Ost-Ausrichtung ladet dazu ein, in der warmen Jahreszeit im Freien zu frühstücken, oder die Abende mit einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Schafzimmer ist an den Wohnbereich angeschlossen und verfügt über ein Bad en Suite. Das Zimmer liegt in Westausrichtung und ist 14 m² groß, es ist perfekt geschnitten um ein Doppelbett und einen tiefen Schrank hinter der Türe zu platzieren. Das angeschlossene Badezimmer bietet auf über 6 m² eine Handwaschbecken, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss.
Zusammenfassend eine rundum gepflegte und toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hernals.
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Infrastruktur:
Viele Nahversorger sind in nächster Umgebung auf der Ottakringer Straße zu erreichen. Die Station der Straßenbahnlinie 44 Johann Nepomuk Berger Platz liegt in unmittelbarer Nähe. Nach nur 4 Stationen gelangt man z.B. zur U6-Station Hernalser Hauptstraße oder aber zur Endstation Schottentor.
KOSTEN:
Miete inkl. USt. 791,44 Euro
BK + Warm/Kaltwasser-und Heizungs-Akonto + USt.: 298,56 Euro
Bruttomonatsmiete gesamt: 1.090,00 Euro
Kaution: 3 BMM
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
