Herrenhaus -Luxusvilla in bester Lage -Die Gelegenheit - Haus zum Kauf in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

NEU - Herrenhaus -Luxusvilla in bester Lage -Die Gelegenheit

Haus zum Kauf in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See - Kaufpreis: 1.760.000 € / Objektnummer: 7939/2300161368

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse Garten WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.760.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161368

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

80 m²

Wohnfläche:

260 m²

Grundstücksfläche:

6.201 m²

Lagerfläche:

60 m²

Gartenfläche:

5.700 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1996

Letzte Sanierung:

2019

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Herrenhaus -Luxusvilla in bester Lage

Dieses großzügige Herrenhaus im Stile einer weitläufig lichtdurchfluteten Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Breitenbrunn. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in zwei komplett autarken Wohnbereichen, in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohnbereiche die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine zur offenen Empore ausgebildeten Galerie zu erreichen sind. Im Obergeschoß befinden sich mehrere Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Tiefebene und den Neusiedlersee hat. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus weitläufig dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt rund 260m², zuzüglich Keller mit Garage ca 80m², zuzüglich gesondertem, komplett gefliesten Weinkeller ca 60m² und einer freistehenden Halle im Garten mit ca 80m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 9.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 4.000m
Post 500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Eisenstadt, Nähe Neusiedl am See, Nähe Neusiedlersee, Nähe Naturschutzgebiet Leithagebirge

Eisenstadt, Neusiedl am See, Neusiedlersee

Lageplan

7091 Breitenbrunn am Neusiedler See | Eisenstadt-Umgebung

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Fakten

Beschreibung

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Markus Andreas Windberger
Immobilienfachberater

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