Großzügiges Einfamilienhaus am Esterházysee
Der Bungalow bietet eine großzügige Raumaufteilung - alle Räume sind zentral begehbar:
Vorzimmer, Küche (-Maßeinbau komplett mit Geräten), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC separat. Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer (-Kamin möglich) & Wintergarten.
Vom herrlich sonnigen Garten mit Brunnen und Gerätehaus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum schönen Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist.
KFZ-Stellplatz am und vor dem Grundstück großzügig vorhanden.
Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund/Superädifikat.
Bei Kauf wird ein Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorweg vereinbarten Preis: Pacht beträgt dzt. ca. € 270,- mtl. und wird einmal jährlich entrichtet.
Kaufpreis - Haus: EUR 233.000,-
Lage - herrlich ruhig, grün und sonnig,
nahe zu Eisenstadt und zum Neusiedler See, z.B. Rust & Mörbisch,
nach Wien sind es ca. 45 Min..
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 4.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 3.500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
