NEU - Herrliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Kalsdorf mit Doppeltiefgarage und ERSTBEZUG

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 579,32 € / Objektnummer: 5971/4781
Gesamtmiete:
579,32 €
Gesamtmiete:
579,32 €
Nettomiete:
437,07 €
Betriebskosten netto:
89,58 €
Monatliche Kosten USt.:
52,67 €
Umsatzsteuer:
52,67 €
Kaution:
[0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

EINZUGSDATUM: September 2024! 

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und einer Doppeltiefgarage (2 Parkplätze): € 742,52

PROVISIONSFREI 

Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10

Strom und Heizung EXTRA!

 

Adresse: Morregasse 1-5, 8401 Kalsdorf     Top 1-02

Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus drei Häusern, mit Freiflächen, Tiefgarage, Terrassen und Gärten errichtet. Die dreigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils neun bis zwölf Wohneinheiten, die im Parterre über eine Terrasse verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die Freiflächen sind hauptsächlich Richtung Süden, teilweise auch Richtung Westen oder Osten ausgerichtet. Die Wohnungen in den Obergeschossen werden über Laubengänge erschlossen. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage mit 71 Plätzen errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre. 

AUSSTATTUNG 

  • besonders hochwertige Massivbauweise
  • moderne Einbauküche und Sanitärausstattung
  • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
  • verfliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen
  • Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem 
  • Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept
  • zwei Aufzugsanlagen, SAT-Anschlüsse
  • Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung 
  • allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz

Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

- Hauptplatz Kalsdorf - Bahnhof Kalsdorf - Kalsdorf - Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana - tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2) - Zug im Viertelstundentakt nach Graz

Fakten

Objektnummer:
5971/4781
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
14 m²
Wohnfläche:
46 m²
Gartenfläche:
30 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
34,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.05.2029
Hr. Trabi

Hr. Trabi

Immotura Consulting GmbH

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