NEU - Herrliche Aussicht beim Hörndlwald - Exklusives Appartement - Grünruhelage

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.074,73 € / Objektnummer: 19333
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Etagenheizung
Herrliche Aussicht beim Hörndlwald - Exklusives Appartement - Grünruhelage
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.074,73 € / Monat
Betriebskosten netto:
132,25 € / Monat
Umsatzsteuer:
97,71 €
Kaution:
4.836,29 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
19333
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
58,26 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über eine eigene Zufahrt erreichbar ist.

Im 2. Liftstock, auf einer Wohnfläche von 58,26m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagenplatz kann um 175,12 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 88,21 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Miete (netto): 844,77 EUR
Betriebskosten (netto): 132,25 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 97,70 EUR
Gesamtmiete: 1.074,72 EUR

Kaution: 4.836,25 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hörndlwald

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,07
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.09.2030

Grundriss

Elisabeth Bieber

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Fotomix

Ausblick Hausansicht Wohnraum/Küche www.bieberundsohn.at Wohnraum Wohnraum/Küche Vorraum Bad WC Zimmer Zimmer/Blick Wohnraum www.bieberundsohn.at Zimmer/Blick beg. Garderobe Wohnanlage Lageplan

Lageplan