Wunderschöne, sehr sonnige und top sanierte Altbauwohnung in sehr guter, zentrumsnaher Wohnlage, Nähe Augarten. Diese sehr sonnige und überaus charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stockwerk in einer sehr schönen Altbauliegenschaft und besticht mit einem sehr guten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnraum, einem weiteren, herrlichen Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, siehe Küchenvereinbarung, Badezimmer mit Wanne, WC und dem bequemen Vorraum. Betreffend der Küchensituation wird vom Vermieter eine Gutschrift in der Höhe von €-720.- bei Kauf einer Küche ausbezahlt. Der neue Mieter kann dann seine eigene Küche installieren lassen. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Strassenbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Innenstadt, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Wir bitte um Verständnis, es können nur Anfragen per E-Mail direkt von einer der Plattformen bearbeitet werden und nicht per Telefon, SMS oder WhatsApp.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
945,45 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
94,55 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1040 |
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| Heizwärmebedarf: |
138.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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