NEU - Herrliche vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 2914
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Herrliche vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Betriebskosten netto:
248,64 €
Heizkosten netto:
116,24 €
Preisinfos:
Der Betrag unter "Sonstiges" betrifft die Instandhaltungsrücklage
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2914
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
18,02 m²
Keller Fläche:
1,6 m²
Wohnfläche:
69,93 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2007
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Projekt im 14. Bezirk in absoluter Ruhelage wurde im November 2007 fertiggestellt.

Top 8 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Projekt im Niedrigenergiestandard. Die gute, effiziente Konfiguration und die Grander-Wasser-Anlage garantieren Wohlfühlfaktor und gute Vermietbarkeit.

Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.

Preis Top 8:                      EUR 499.000,-

Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,- dazu erworben werden.

Miete Top 8:                      EUR 1.254,- exkl. Betriebskosten
Miete KFZ-Stellplatz:        EUR 109,- exkl. Betriebskosten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 450m
Klinik 1.225m
Krankenhaus 400m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 525m
Universität 1.775m
Höhere Schule 1.825m

Nahversorgung
Supermarkt 600m
Bäckerei 650m
Einkaufszentrum 1.900m

Sonstige
Geldautomat 625m
Bank 625m
Post 800m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 1.050m
Straßenbahn 600m
Bahnhof 1.050m
Autobahnanschluss 5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
53,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.11.2032

Grundrisse

Erhard Rottensteiner

Erhard Rottensteiner

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

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Lageplan