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NEU - HERRLICHER BLICK AUF DIE ALTE DONAU

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 483
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
HERRLICHER BLICK AUF DIE ALTE DONAU
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:
220,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Fakten

Objektnummer:
483
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
11 m²
Wohnfläche:
132 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Verpassen Sie nicht eine der letzten Wohnungen mit direktem Blick aufs Wasser, Donauturm, Uno-City und Kahlenberg! Das Lichtermeer am Abend sucht Seinesgleichen!

Verbinden Sie Erholung pur und das große Angebot an Freizeitaktivitäten rund um die Alte Donau mit schneller Erreichbarkeit der Stadt. Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Im Donauzentrum erwarten Sie rund 260 Geschäfte, Billa Plus, Kino und ein großes Angebot an Gastronomie.

Diese schöne, geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen exklusiven Erstbezug in moderner Architektur und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Einheit verfügt über zwei Terrassen, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Ausgang auf die S/W Terrasse, drei Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum, zwei Bäder und drei WCs. Der gesamte Boden ist mit Vollholz-Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie es sich den ganzen Tag über wohl fühlen können. Für zusätzlichen Komfort im Sommer gibt es eine effiziente Deckenkühlung. Darüber hinaus ist das Wohnhaus mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die den Energieverbrauch senkt und Ihnen höhere Einsparungen bietet. 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu leben und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe UNO-City, Vienna International School, U1 Station Kagran, Donauzentrum, Badestrand Alte Donau, Segelschule Hofbauer, Ufertaverne, Bootshaus

Energieeffizienz

HWB:
38,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.11.2030

Grundriss

Plan
Katrin Peck

Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung

KW Immobilien

peck@kw-immo.at
+43 676 371 85 72

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