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NEU - Herrliches 3-Zimmer 2-Terrassen DG - WG geeignet !!

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 14431
Herrliches 3-Zimmer 2-Terrassen DG - WG geeignet !!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
1.199,00 €
Gesamtmiete:
1.199,00 €
Betriebskosten netto:
149,31 €
Umsatzsteuer:
109,00 €
Kaution:
3.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese vor ca. 5 Jahre komplett neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung inklusive 2 Terrassen, befindet sich im DG (6. Liftstock) eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Diese herrliche 2 Terrassen-Wohnung ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer, Terrasse 1- straßenseitig) als auch nach Südosten (2 Schlafzimmer, Terrasse 2 - ruhiger, grüner Innenhof) ausgerichtet. Beide Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 11 m² bzw. 18 m² Terrasse mit schönem Ausblick. Ein Waschmaschinenanschluss wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang, Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler), Terrasse 1, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Terrasse 2, Abstellraum, Keller

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.600,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.199,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.949,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Franz-Josef-Spital, Martin-Luther-King-Park

Fakten

Objektnummer:
14431
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1998
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
61,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2031

Grundriss

Plan
Tania Oppel

Tania Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans

IMMO AGENCY GmbH

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Lageplan