Herrliches Grundstück mit erhaltenswertem Gebäude am Badener Berg.
Bewilligungsfähige Planeinreichung für optimale Raumausnutzung ist im Kaufpreis inkludiert.
Platz ausreichend, Charme umwerfend, Ausblick grandios!
Kurzum ein perfektes Refugium für Individualisten!
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Lage & UmgebungDie Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohn- undErholungsregionen Niederösterreichs:Ruhelage im Naturraum: Umgeben von Wiesen, Wald und Weingärten in unmittelbarer Nähe zum Biosphärenpark Wienerwald.Nähe zur Stadt Baden: Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Baden mit all seinen kulturellen Angeboten, Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.Kurstadt-Flair: Die traditionsreiche Thermenstadt Baden bietet eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität, Natur und Kultur.Sehr gute Erreichbarkeit über die alte Weinstraße von Mödling/Pfaffstätten aus kommend, bzw. ca. 30 Minuten über die A2 Südautobahn oder per Schnellbahn (Bahnhof Baden).Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Badner Bahn sowie Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.Nahversorgung:In wenigen Minuten erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulenund Kindergärten.Freizeit und Natur: Direkt an Wander- und Radwegen gelegen, mit unmittelbarem Zugang zum Wienerwald, dem Kurpark Baden und mehreren Heurigenbetrieben in Gehweite.Besonderheiten:Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarer Aussichtslage.Gebäude mit Potential zur stilgerechten Sanierung.Widmung „Grünland – Erhaltenswertes Gebäude“ sichert die Erhaltung deshistorischen Charakters! Naturnahes Wohnen mit der Widmung
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
