NEU - HERVORRAGENDE 3 ZIMMER NEUBAUWHNG im 4. Liftstock

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 234.999 € / Objektnummer: 5570/488
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
HERVORRAGENDE 3 ZIMMER NEUBAUWHNG im 4. Liftstock
HERVORRAGENDE 3 ZIMMER NEUBAUWHNG im 4. Liftstock
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Preisinformationen

Kaufpreis:
234.999 €
Betriebskosten netto:
137,94 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5570/488
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52 m²
Nutzfläche:
52 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1961
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ECKDATEN:

- Nutzfläche: ca. 52 m²

- Räumliche Aufteilung:

* - Vorraum,
* - Wohnzimmer mit Einbauküche
* - Kabinett
* - Kabinett
* - Badezimmer mit Dusche
* - Separates WC

- Etage: 4. LIFTSTOCK
- Baujahr: 1961
- Heizungsart: Gas-Therme
- Lift: vorhanden
- Anteile: 76/1580

 

WICHTIGE INFORMATION:

- Befristet vermietet bis 30.11.2025

- Nettomiete pro Monat: € 632,05

 

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten monatl, brutto: € 172,21
Reparaturrücklage monatlich:    € 53,96
Gesamtkosten monatlich:        € 226,17

 

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage, da der freie Mietzins zur Anwendung kommt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Diese bestandsfreie Neunbauwohnung befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk – knapp 900 Meter zu der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) sowie ca. 2 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt, der Kunden mit längeren Öffnungszeiten in zahlreichen Shops einlädt. Straßenbahnlinien 11, 6 und O befinden sich in umliegender Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung, sowie Restaurants und Cafés.

U1, Paltramplatz, Arthaberpark

Energieeffizienz

HWB:
67,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,47
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.01.2029

Grundriss

Dominik Kirschner

Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

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Fotomix

1. Schlafzimmer hofseitig Einbauküche im Wohnzimmer Vorraum alle Zimmer zentral begehbar WC separat Bild 5 Bad mit Dusche 2. Schlafzimmer hofseitig Wohnzimmer straßenseitig Bild 9 Bild 10 Bild 11

Lageplan