Durch ein smartes Raumkonzept eine Altbaus konnten auf nur 75 m² fünf separat begehbare moderne lichtdurchflutete WG-Zimmer, 2 WCs und ein Bad geschaffen werden. Damit hebt sich die Wohnung deutlich von klassischen Angeboten ab, die meist nur 2–3 Zimmer bieten. Eine WG Eignung ist hier absolut gegeben.
Alle Zimmer sind voll möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, mobiler Arbeitsplatz, Klapptisch) und sofort bezugs- oder vermietbar.
Jedes der fünf Zimmer blickt direkt auf eine Kastanienbaumallee – grün & ruhig.
Sonnige Ausrichtung: Nachmittags Sonne in allen Zimmern - westseitig.
Im umkreis finden Sie zahlreiche Lokale, vis a vis eine ausgezeichnete Pizzeria mit gemütlichem Gastgarten
Im Nebenhaus findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. (Frischgemüse, Obst, Eier, Wein u. v. m.)
Die integrierte Küche mit neuwertigen Geräten wurde mit dem Vorraum verbunden und mit praktischem Hochtisch zum Treffpunkt gestaltet– perfekt für eine WG, in der jedes Zimmer auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Diese gelungene Kombination aus kompaktem Grundriss, optimaler Möblierung und sofortiger Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
• Haus: komplett 2010 saniert, Reparaturfonds gut dotiert
eine wertbeständige Immobilie mit sicherem Fundament.
Die Zehetnergasse bietet eine sehr gute Infrastruktur, man ist auch im Nu mit der U4 am Karlsplatz.
• Öffentliche Anbindung in kurzer Gehdistanz U4, Strassenbahn, S - Bahn Hütteldorf
• Einkaufsmöglichkeiten Hofer, Bipa, Penny, Mediamarkt, Obi, Restaurants - Pizzeria vis a vis, Cuberland Sport und Tennis, Wientalfahrradweg bis ins Zentrum in unmittelbarer Nähe
• Rasche Verbindung in die Innenstadt - Karlsplatz U4 direkt
Sonstiges
Dank der flexiblen Bauweise lässt sich die Wohnung jedoch auch sehr einfach zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestalten: Werden die Zwischenwände entfernt, entstehen helle, gosszügige Räume, die sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie eignen.
So vereint dieses Objekt zwei attraktive Nutzungsarten in einem: ertragreiche WG oder behagliches Eigenheim.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
