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Hervorragende Investitionsmöglichkeit! - Singlehit in Rudolfsheim-Fünfhaus beim Westbahnhof - Vermietet bis 28.02.2027! - JETZT ZUSCHLAGEN
- Kaufpreis:
- 160.001 €
- Kaufpreis:
- 160.001 €
- Betriebskosten netto:
- 71,99 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1150 Wien Rudolfsheim-Fünfhaus, genauer gesagt in der Jheringgasse 36.
Diese Wohnung wurde kosmetisch saniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2027. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein.
Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Der nächstgelegene Bahnhof sowie U6 Station ist der Westbahnhof, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Jheringgasse 36 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Küche
* Bad/WC
* Zimmer
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 160.000,- Euro.
Vertragserrichtung:
Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.
Provision:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 188,79 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Straßenbahnlinien 5,9,10,18,52,60
* Buslinien 57A
* Wien Westbahnhof
* U6 Westbahnhof
Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 425m
Klinik 1.050m
Krankenhaus 1.800m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 100m
Universität 625m
Höhere Schule 1.825m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 575m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 425m
Polizei 825m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 3.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Auer-Welsbach Park, Mariahilfer Straße, Oelweingasse, Wien Westbahnhof
Auer-Welsbach Park, Mariahilfer Straße, Oelweingasse
Fakten
- Objektnummer:
- 1707922
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 35,42 m²
- Nutzfläche:
- 35,42 m²
- Gesamtfläche:
- 35 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 188,79 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,9
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Thomas
Schwarz
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
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