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NEU - Hervorragender Grundriss & zwei Loggien – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.355,39 € / Objektnummer: 5768
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Loggia WG geeignet
Grundrissskizze
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.355,39 € / Monat
Betriebskosten netto:
363,23 € / Monat
Heizkosten netto:
110,00 €
Umsatzsteuer:
113,03 €
Kaution:
5.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5768
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Wohnfläche:
89,75 m²
Loggia Fläche:
8,82 m²
Nutzfläche:
98,57 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektlage: Die Wohnung zeichnet sich durch kurze Wege um Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erledigen aus. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig. Profitieren Sie von allen Vorzügen mit einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. 

Wohnfläche: ca. 98,57 m² + ca. 8,82 m² Loggia + Kellerabteil, befristet zu mieten, Kündigungsverzicht auf die Dauer von 3 Jahren

Gesamtmiete: € 1.008,42 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 132,00 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobe, eine Einbauküche mit gemütlichem Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Der geräumige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur ersten Loggia. Die drei großzügigen Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls einen Zugang zur Loggia hat, laden zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet sowie einer separate Toilette. 

Stockwerkslage/Aufzug: 5. Stock / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, elektrische Rollläden

Kaution: € 6.000,-

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.250m
Bahnhof 750m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

5 Minuten vom Zentrum gelegen
5 Minute vom Hauptbahnhof entfernt
3 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
60 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
60 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

EKZ Traisenpark

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Grundrissskizze

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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Nicole Urbanek

Nicole Urbanek
Kooperationspartner - Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

n.urbanek@immocentral.at
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