Diese stilvolle Neubauwohnung (Baujahr 2023) vereint modernes Wohnen mit einer soliden, renditestarken Kapitalanlage.
Auf rund 71 m² Wohnfläche plus einer ca. 7,5 m² großen, uneinsehbaren Loggia entsteht ein Zuhause voller Licht, Raum und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Anleger, die auf Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit und stabile Mieteinnahmen setzen.
Ein Zuhause mit Zukunft
Bereits beim Betreten entfaltet sich eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Der durchdachte Grundriss bietet Wohnkomfort, Flexibilität und optimale Vermietbarkeit – ein klarer Vorteil für Eigentümer wie für Mieter.
Wohn- & Essbereich: Bodentiefe Fenster durchfluten den zentralen Lebensraum mit Tageslicht. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem offenen, modernen Bereich – kommunikativ, elegant und repräsentativ.
Loggia: Die rund 7,5 m² große, überdachte Freifläche erweitert den Wohnraum ins Grüne – uneinsehbar und perfekt für private Rückzugsmomente. Ein echtes Highlight, das die Wohnqualität und Vermietbarkeit zusätzlich steigert.
Zimmeraufteilung: Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. So bleibt die Wohnung langfristig attraktiv.
Bad & WC: Hochwertige Fliesen, eine elegante Walk-In-Dusche und ein separates WC verbinden Design mit Alltagstauglichkeit.
Lage mit Perspektive
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus Ruhe, Urbanität und ausgezeichneter Infrastruktur spricht eine breite Zielgruppe an – und sorgt damit für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
Investieren Sie in eine Immobilie, die überzeugt:
- Stabilität: Hochwertige Bauqualität & zeitgemäße Architektur
- Attraktivität: Kluger Grundriss & exklusive Ausstattung
- Zukunftssicherheit: Lage, die Mieter langfristig bindet
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als wertbeständige Portfolio-Ergänzung – hier vereinen sich Wohnqualität, Exklusivität und Nachhaltigkeit zu einer Investition mit Bestand.
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
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