HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
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Charmante Wohnung im 3. Liftstock mit großzügiger Wohnküche, Blick in den ruhigen, grünen Innenhof und nur wenige Schritte von der U3-Station _Schlachthausgasse_ entfernt. Ihr entspannter Rückzugsort in zentraler Lage.
EIGENSCHAFTEN
* ca. 80 m² Wohnfläche
* 3. Liftstock
* Wohnküche ca. 40 m²
* Großes Schlafzimmer
* 3. Zimmer als Büro oder Kinderzimmer
* Naturstein-Badezimmer/ Toilette
* Klimaanlage
* Kellerabteil ca. 4 m²
* Fahrradraum vorhanden
* Sehr gepflegtes Haus mit ansprechender, gegliederten Fassade
* Geringe monatliche Kosten: ca. EUR 298,-
HIGHLIGHTS
* Top-Feature: Direkt an der U3-Station _Schlachthausgasse_ – in wenigen Minuten am Stephansplatz oder Wien Mitte
* Ausblick auf Baumkronen und gepflegten Innenhof
* Perfekter, durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
* Durchzugslüftung möglich
* Ruhige Lage im gepflegten Innenhof
* Prater und Donaukanal in unmittelbarer Nähe für Sport & Freizeit
* Nahversorgung und Infrastruktur in direkter Umgebung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE
Der Stand der Reparaturrücklage folgt
• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 206,12 + Reparaturrücklage € 91,03
• Heizungskosten & Warmwasserkosten (Gas) nach Verbrauch
NEBENKOSTEN
• Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %
• Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %
• Kosten für die Vertragserrichtung
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
