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Mitten im Grünen und doch in der Stadt liegt dieses schmucke Wohnhaus auf einem rund 718 m ² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im letzten Jahr liebevoll hergerichtet und wartet nun auf ihre neuen Bewohner. Es werden verlässliche Mieter gesucht, gerne auch für eine längere Zeit. Die Betriebskosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden dementsprechend mit den zuständigen Anbietern abgerechnet.
Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich zugänglich. Hier befindet sich neben einem Vorraum mit Platz für die Garderobe und einer separaten Toilette, eine Küche, ein kleines & feines Badezimmer, Platz für die Waschmaschine/Heizraum und vier weitere Wohnräume, die individuell gestaltet und genutzt werden können.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Drei weitere Räume und ein geräumiger Vorraum lassen hier keine Wünsche offen. Jeder einzelne aus der Familie kann sich hier seinen eigenen Rückzugsort schaffen.
Dieses tolle Angebot beinhaltet zusätzlich noch ein Carport im Zufahrtsbereich des Hauses und ein Nebengebäude mit Platz für Werkzeug und Co. Der Garten bietet zusätzliche Freiräume.
Zusammengefasst und auf einen Blick:
• Carport
• Nebengebäude
• Privatgarten
• 7 Zimmer/Räume zur individuellen Nutzung
• Keller
• neuwertige Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung
• neue Fenster
Und vieles, vieles mehr…..!
Ein rundum tolles Angebot. Anschauen lohnt sich!
Standort und Umgebung:
Spittal an der Drau ist die einladende Bezirkshauptstadt im Kärntner Oberland und mit rund 15 000 Einwohnern ein beliebter Wohn- und Lebensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verbindet städtisches Flair mit naturverbundener Ruhe – und ist damit ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen mit Freizeitwert schätzen. Die Kombination aus sicherem Wohnumfeld, starker Infrastruktur und optimaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für langfristiges Mieten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1305 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
140,45 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
144,55 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1590 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
217.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.66 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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