■ Reihenhaus zur Miete in 3100 St. Pölten
Lage
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten, direkt an der Traisen. Die naturnahe Umgebung im Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – und
das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Infrastruktur
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Über
die B1 sowie die A1 (Anschlussstelle St. Pölten) ist eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien und in das gesamte Umland gegeben.
Raumaufteilung - Wfl. 144 m²
Kellergeschoß (KG) – 55,50 m²: Lagerräume
Erdgeschoß (EG): Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Diele, WC, Abstellraum;
Obergeschoß (OG): 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC mit Vorraum, Diele
Dachgeschoß (DG): 2 Zimmer, Diele
Außenbereich
Der Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten und einen gepflegten Vorgarten.
Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung:
• Garage mit 15,56 m²
• Abstellplatz im Freien
Die ruhige Lage neben der Traisen im Erholungsgebiet garantiert eine hohe Lebensqualität
und Erholung direkt vor der Haustür.
Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen auf vier Ebenen, eine hervorragende Lage im Grünen sowie beste Infrastruktur in St. Pölten. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe,
Komfort und Stadtnähe schätzen.
Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kontakt
Thomas Plesiutschnig, akad. IM
■ Telefon: +43 664 60517 51764
■ E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at
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