NEU - Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!

Immobilie zur Miete in 4600 Wels / Objektnummer: 789
Ausstattung: Boden
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.104,71 €
Betriebskosten netto:
400,00 €
Umsatzsteuer:
420,94 €
Miete/m² netto:
11,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
789
Nutzfläche:
149,16 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hochfrequentierte Geschäftsfläche am Welser Marktplatz | Innenstadt | Ecke Hamerlingstraße ab sofort vermieten!

Mit rund 150 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von über 5 m besticht dieses Geschäftslokal auch aufgrund seiner idealen Sichtbarkeit direkt unmittelbar dem zentral gelegenen Welser Wochenmarkt!

Das Mietobjekt verfügt derzeit über einen großen Eingangs- /Empfangsbereich / Schauraum und 3 separat abgeteilte, großzügige Einzelflächen, welche man bei Bedarf auch zu einem großen "Open Space" adaptieren könnte.

Bis zu 5 (!) überdachte Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang machen es Ihren Kunden leicht, Sie zu erreichen.

Die werbewirksamen Glasfronten an zwei Seiten sorgen für Sichtbarkeit und ein freundliches Lichtkonzept!
 

Aufteilung (siehe Plan):

* großer Eingangs- / Empfang- / Verkaufsbereich / Schauraum
* 3 x große Büros / Verkaufs- / Schauräume - oder ein "Open Space"
* Kunden-WC / Sanitär
* großes Lager / Archiv
 
* 5 x Kundenparkplatz

 

 

 

Gut zu wissen:

* zentrale Innenstadtlage (Marktplatz)
* tolle Sichtbarkeit
* überdachte Kundenparkplätze
* Aufteilung ideal für Praxis / Büro
* (Trennwände können entfernt werden - "Open Space")
* sauber & modern
* über 5 Meter Raumhöhe
* und vieles mehr...

 

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und ausgezeichneten Lage dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- / Besichtigungstermin.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Mobil: +43 650 448 04 04
Mail: p.balange@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
87,9 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,96
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Patrick Balange

Patrick Balange
Immobilienberater

VIVIAMO Immobilien GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Büro zur Miete in 4600 Wels
Altbau

Büro zur Miete in 4600 Wels

Bürofläche mitten am Welser Kaiser-Josef-Platz

Heinz Jellmair

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH

Heinz Jellmair

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels

Geschäfts- und Lagerflächen in toller Lage

Heinz Jellmair

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH

Heinz Jellmair

Grundstück zur Miete in 4600 Wels

Betriebsbaugebiet im Gewerbegebiet Stadlhof (Wels Nord)

Sabine Kreuzer

Wirtschaftsservice Wels - Wels Betriebsansiedelungs-GmbH

Sabine Kreuzer

Büro
Büro
Besprechungsraum I

€ 2.332,80

Parkplatz

Büro zur Miete in 4600 Wels

Büro im Welser Industriegebiet zu vermieten!

Richard Gottinger

REAL360 Immobilien GmbH

Richard Gottinger

Ansicht
Dekoration_Sommer 2021
Fuzo Wels

€ 18.000,00

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels

Gastronomie- und Geschäftsfläche in verschiedenen Größen teilbar

Heinz Jellmair

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH

Heinz Jellmair

Ausschnitt Visualisierung
Ausschnitt Visualisierung2
Ausschnitt Visualisierung3

€ 85.755,55

Klima Neubau

Lager zur Miete in 4600 Wels

LogisticAREA Stadlhof - Neubau Gewerbeflächen in Wels!

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

Fotomix

Lageplan