Hier werden sie gesehen! Geschätslokal / Büro / Praxis AM PULS in zentraler Lage mit Glasfront zur Strasse

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels / Objektnummer: 440
Hier werden sie gesehen! Geschätslokal / Büro / Praxis AM PULS in zentraler Lage mit Glasfront zur Strasse
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Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.245,88 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.245,88 €
Betriebskosten netto:
310,88 €
Umsatzsteuer:
249,18 €
Miete/m² netto:
8,06 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Hochfrequentiere Geschäftsfläche ''AM PULS'' nähe Hauptbahnhof zu vermieten!

Das ca. 116m² große Geschäftslokal ist direkt in einer Topfrequenzlage an der Vogelweiderstraße situiert. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und ist voll klimatisiert. Ein werbewirksames Glasportal eignet sich perfekt für Ihre Werbung. Zu Ihrer zukünftigen Nachbarschaft zählen Arztpraxen, div.Büros und eine Fahrschule, 

 

- Fliesenboden
- Klimaanlage 
- direkt im Zentrum
- Küche vorhanden
- unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof- und Bushaltestellen
- Tiefgaragenplatz im Haus und Besucherparkplätze

 

ENTFERNUNGEN:
- Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt
- Hauptbahnhof Wels : 1,1 km

 

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und ausgezeichneten Lage dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof

Fakten

Objektnummer:
440
Objekttyp:
Einzelhandel
Keller Fläche:
5 m²
Nutzfläche:
116 m²
Gesamtfläche:
116 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz WG geeignet

Grundriss

Patrick Balange

Patrick Balange
Immobilienberater

VIVIAMO Immobilien GmbH

Fotomix

Lageplan