Sensationelles Angebot!
Das Lokal ist dem Betreiber mittlerweile zu klein geworden und er vergrößert sein Unternehmen, daher ist dieser Standort abzugeben.
Für Gastronomen mit Restauranterfahrung ist dieses Lokal ein wahrer Glückstreffer. Umsätze gerne auf Anfrage.
Das Lokal verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, alle Befunde sind aufrecht,
Alle gängigen Geräte von Kaffeemaschine, über Kühlmöglichkeiten, Kühlhaus, Gasherd 4 flammig, Geschirrspüler, Kassasystem, Kühlpult, Fritteuse, Mikrowelle, uvm. sind inkludiert und gut gewartet und machen Ihnen eine nahtlose Weiterführung mehr als einfach. Alle Befunde sind aufrecht.
Ein Gastgarten, derzeit für 12 Personen, steht zur Verfügung. Eine Erweiterung für weitere 20 Personen wurde eingereicht und ist in Bearbeitung am Betriebsanlagenamt.
Eine Klimaanlage ist vorhanden, mit diesem Gerät kann auch geheizt werden.
Lokal: Betrieblich genutzte Flächen:
- Gastraum inkl. Barbereich für ca. 40 Personen
- Küche inkl. aller gängigen Geräte
Gastraum und Küche und NR. ca 100 m²
- Lager ca. 15 m²
- Keller ca.70 m²
- Mietvertrag mit Weitergaberecht , §12a Mrg.
Kosten:
Bruttomiete Lokal derzeit: € 3.970,- inkl. BK und inkl. 20% Ust.
- Die gewünschte Ablöse beträgt VB: € 248.000,-. Achtung -diese Ablöse ist verhandelbar!
Achtung, es gibt gute Umsätze, gute Frequenz, der Betrieb läuft sehr gut.
Die Abgeber haben sich in jahrelanger Arbeit einen guten Namen gemacht.
Weitere Details, Fotos und Pläne erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse und Anfrage mit Ihren Daten wie Firmenname, Name, Adresse, Telefonnummer und kurze Info über Ihr Konzept.
Ich freue mich, auf Ihr Interesse und auch, Ihnen dieses sehr schöne und gepflegte Lokal zeigen zu dürfen, vielleicht sind Sie ja bald der Nachfolger /oder die Nachfolgerin??
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG fällt weg, da es ein Mietvertrag mit Weitergaberecht § 12 a MRG ist.
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
