Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gewachsenen Wohnhauses im Ortszentrum von Ollersbach. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1950 errichtet und zwischenzeitlich bis 1994 mehrfach erweitert und adaptiert.
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung sowie eine großzügige westseitige Terrasse mit ca. 24 m² – ideal für entspannte Nachmittage und Sonnenstunden.
Wohnfläche: ca. 61,76 m²
Terrasse: ca. 24 m² (westseitig)
Zimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit: Nach Genehmigung durch das Verlassenschaftsgericht
Raumaufteilung:
Vorraum
WC separat
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstell-/Schrankraum
Terrasse
Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (z. B. Böden, Wandgestaltung etc.) und bietet viel Potenzial für Eigennutzer mit Gestaltungsfreude oder Investoren.
Kostenübersicht:
Betriebskosten: ca. € 148,00/ Monat inkl. USt.
Heizkosten (Akonto): ca. € 103,50 / Monat inkl. USt.
Rücklage: ca. € 125,00/ Monat
Besonderheiten:
Großzügige westseitige Terrasse
Zentrale Lage in Ollersbach
Kellerabteil
KFZ-Abstellplatz
Verkauf im Zuge einer Verlassenschaft – gerichtliche Genehmigung erforderlich
Lage:
Ollersbach ist eine charmante Ortschaft mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz. In wenigen Fahrminuten erreicht man Neulengbach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Anbindung an die Westbahn. Die Lage direkt an der Hauptstraße macht die Wohnung leicht erreichbar.
Kaufpreis: € 88.200,00
Hinweis: Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Der Kaufvertrag bedarf der gerichtlichen Genehmigung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
102.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Markus Schilcher unter +43 2772 21200 oder m.schilcher@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.
