NEU - HIETZING - 2 Zimmer + BALKON in Ruhelage I 1 Bedroom Apartment + Balcony INKLUSIVE TG PARKPLATZ

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 127410
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Zentralheizung Balkon
HIETZING - 2 Zimmer + BALKON in Ruhelage  I 1 Bedroom  Apartment + Balcony  INKLUSIVE TG PARKPLATZ
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
5.619,72 €
Betriebskosten netto:
234,23 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
127410
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4,29 m²
Wohnfläche:
69 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2001
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 13. Bezirks, Hietzing, in Wien. Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung, bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche puren Wohnkomfort. Die Eckwohnung ist von 3 Seiten belichtet.

Die Wohnung präsentiert sich großzügig mit zwei Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein elegantes Wohnzimmer mit edlem Parkettboden. Eine moderne, möblierte Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das ansprechende Raumkonzept. Der Wohnraum ist durch eine Treppe in zwei Bereiche getrennt: Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer mit Balkon.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen.

Die Wohnung ist ab sofort jederzeit zu besichtigen. Sie eignet sich für den Eigenbedarf und auch als Anlagewohnung. Profitieren Sie von der exklusiven Lage in Hietzing, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Umgebung.

1 Garagenplatz ist inklusive !

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung, rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ROSENHÜGEL
- Nähe Klinik Hietzing
- Nähe Orthopädisches Spital Speising
- Bus 56A,58A, 58B

Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Aztgersdorfer Straße sowie die Speisinger Straße erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bank, Post, Bäckerei) .Der Rosenhügel sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinie 60, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising ist ebenso in ca 800m erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof. Mit den Buslinien 56A, 58A, 58B, 63A mit Station Rosenhügel erreichen Sie U4 und U6.

Das Hietzinger Schwimmbad ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

13. Hietzing

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,01
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Balkon im Dachgeschoss Wohnesszimmer Wohnzimmer mit Ausblick auf  Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer  mit interessanten Details Helle Küche Küche mit elektrischen Glasfenstern Platz für eine Kochinsel Küche Küche1 IMG_5520 Außenansicht Balkon mit Grünblick Gepflegtes Haus Gemeinschaftsgarten Essbereich mit Küche Galerie Garagenplatz Fassade Eingangsbereich Aufzug

Lageplan