NEU - Hietzinger Toplage - Ober St. Veit! Unbefristete, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) mit Loggia – Sofortbezug!

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.074,48 € / Objektnummer: 4025

Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.074,48 € / Monat
Betriebskosten netto:: 186,80 € / Monat
Umsatzsteuer:: 97,68 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4025
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 70 m²
Loggia Fläche:: 3 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1960
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wohnen in Hietzing – Toplage in Ober St.Veit & Ruhe inklusive! Diese ca. 70 m² große, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hofseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen. Die Wohnung wurde großteils frisch ausgemalt, Bad und WC sind neu saniert, ebenso die Böden in Küche und Nassräumen.

Raumaufteilung: zentraler Vorraum (alle Räume separat begehbar), großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit begehbarem Garderobenbereich, moderne Einbauküche mit Geräten und Platz für kleinen Esstisch, neues Bad mit Dusche und WM-Anschluss, separates WC, Abstellraum.

Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststofffenster.

Ein schöner Ort zum Wohnen & Wohlfühlen! Beste Infrastruktur nahe Hietzinger Hauptstraße/Wolfrathplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 100m
Klinik 1.350m
Krankenhaus 775m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 75m
Universität 375m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 4.200m

Sonstige
Geldautomat 150m
Bank 150m
Post 175m
Polizei 900m

Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 1.225m
U-Bahn 675m
Bahnhof 900m
Autobahnanschluss 3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße, dem Wolfrathplatz und der Erzbischofgasse. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur, Nahversorgung und gute öffentliche Anbindung.

Híezinger Hauptstrasse, Wolfrathplatz, Erzbischofgassse

Energieeffizienz

HWB:: 142,18 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Nicole Gruber
Geschäftsführerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

nicole.gruber@aktuell-imm.at

+43 664 453 10 45 +43 1 597 33 99

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