Top 22 - "HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN" - UNSERE TOP 22 - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 239.000 €

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Stück Geschichte, das frisch revitalisiert und im neuen Glanz erstrahlt. „High Five – Diehl im Fünften“ ist mehr als ein Wohnhaus – es ist ein Statement. Bereits der erste Anblick der sanierten Außenfassade, lässt die Liebe zum Detail erkennen. Doch das wahre Highlight beginnt, sobald Sie die Tür öffnen. Mit jedem Schritt spüren Sie die Handwerkskunst, die sich tief in die über 120 Jahre alten Wände eingegraben hat. Diese Immobilie hat ihre eigene Geschichte und zeigt sich heute wie frisch aus der Reha-Kur: erfrischt, gestärkt und bereit für neue Bewohner, die den Charme und die Seele eines Altbaus zu schätzen wissen.

Hier werden nach und nach alle Wohnungen mit Feinsinn und Fingerspitzengefühl saniert und zum Verkauf angeboten – jede einzelne ist ein Unikat und verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort.

Perfekt für alle, die das Besondere suchen und in einem liebevoll restaurierten Altbau leben möchten der Modernität, mit historischem Flair vereint. Ob als Paar, Familie oder Single mit Anspruch – hier findet jeder das Besondere und wird Teil einer einzigartigen Hausgemeinschaft.

BESCHREIBUNG TOP 22:

Willkommen in unserer TOP 22! Diese charmante 45 m² große Wohnung im 2. Stock (noch ohne Lift, aber in Planung) ist ein echtes Raumwunder – das perfekte Zuhause für alle, die effizient und dennoch gemütlich wohnen wollen.

Kaum treten Sie ein, spüren Sie es: Diese Wohnung hat das gewisse Etwas! Einmal durchgehen, wieder zurück, diesmal langsamer… Sie nehmen alles in sich auf und merken sofort: Das passt! Preis, Größe, Lage, Haus, Ruhe – hier stimmt einfach alles.
Vom Vorraum geht’s gleich rechts ins WC – praktisch und servicebereit. Geradeaus kommen Sie ins Kabinett, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Wie wär’s mit einem hochgebauten Bett? So gewinnen Sie darunter zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder andere Lieblingsstücke – praktisch und smart!

Zwischen Vorraum und Wohnzimmer, wartet die perfekte Ecke auf den Einbau Ihrer neuen Küche und lässt sogar noch Platz, für Ihr kleines PETIT DEJEUNER.

Das Badezimmer ist modern und ansprechend, mit schöner Verfliesung, einer großzügigen Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine.

Alles da, was das Herz begehrt.

Und dann das Wohnzimmer: Rund 20 m², lichtdurchflutet und mit freiem Blick auf eine ruhige Seitengasse. Hier sitzen Sie entspannt am Fenster und schauen zum Himmel – ein Wohnzimmer, das Sie wie ein kleiner Rückzugsort empfängt und den Alltag draußen lässt.

AUSSTATTUNG:

- frisch renoviert
- 2. Stock, sehr hell und ruhig
- wunderschöner Holzdielenboden in Wohn und Schlafzimmer
- Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

WOHNCLOUD FAZIT:

45 m², die Ihnen das Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit schenken – hier lässt es sich wunderbar leben! Ein ideales Zuhause für alle, die kompakt und gleichzeitig stilvoll wohnen möchten. Unser Versprechen: Sie werden Ihre Wohnung schon heute lieben und morgen noch ein bisschen hin mehr.

Ihr Wohncloud Team

DIE MIT DEM FRISCHEN WIND und den SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exponierte Lage mitten im 5. Bezirk – Sie befinden sich im Herzen des lebendigen, pulsierenden Wien! Ein Spaziergang zur Reinprechtsdorferstraße oder, noch besser, zum GLEISGARTEN, lässt Sie das Herz der Stadt spüren. Wenn Sie diesen einzigartigen Treffpunkt noch nicht kennen, haben wir einen Tipp gleich jetzt: RENNT! Zwischen gemütlichen Sitzplätzen, urbanem Flair und einer guten Dosis Grünfläche, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Hier wird gelebt, gelacht, musiziert – ob Restaurant, Live-Musik oder Yoga im Freien, das Leben zeigt sich hier von seiner besten Seite. Einfach nur genießen und Menschen treffen!

Und falls es mal schneller gehen muss, ist die U-Bahn (U4 Margaretengürtel) nur 10 Gehminuten entfernt. Und in wenigen Jahren kommt die neue U2 direkt zur Reinprechtsdorferstraße – also wortwörtlich nur einen Katzensprung entfernt.

Geschäfte, Drogerien, Restaurants, Apotheken – alles ist da, und das alles quasi vor der Haustür. Ein Standort, der Ihren Alltag erleichtert und das Leben genießerisch macht.

Wohncloud-Empfehlung:
Der GLEISGARTEN, oder wie wir sagen: „What else?“

NEU - "HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN" - UNSERE TOP 22

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Wohncloud Immobilien GmbH Julia Götz-Schmerschneider

Virtuelle Tour

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