NEU - HIGH-TECH OFFICE ++ Ungargasse ++ U3 Nähe!!

Büro zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 7.444,80 € / Objektnummer: 7596
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage Zentralheizung
HIGH-TECH OFFICE ++ Ungargasse ++ U3 Nähe!!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
7.444,80 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
6.204,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
1.151,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
1.240,80 €

Fakten

Objektnummer:
7596
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
235 m²
Bürofläche:
235 m²
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Es erwartet Sie ein hochmoderner Arbeitsplatz am neuesten Stand der Technik, der all Ihre Ansprüche erfüllen wird. Vom flexiblen Kombibüro bis hin zum kommunikativen "Open Space Office" kann jeder Mieterwunsch erfüllt werden.
Ebenfalls attraktiv für diesen Bürostandort ist der Mix aus aus Nahversorgern, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, verschiedenster Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, welcher zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer einfachen Organisation Ihres Alltages beiträgt.

Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Genau dies bietet die myhive Lounge, die sowohl zum beruflichen, als auch zum privaten Networken und Verweilen einlädt. Egal ob für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmen, der Vermieter bietet Ihnen einen optimalen Raum zur Entfaltung, in welchem Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation gefördert werden!


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Lift
• Sonnenschutz: Innen/manuell
• Abgehängte Decke
• Beleuchtung: 500 LUX, Eingebaute Spiegelrasterleuchten
• Doppelböden bzw. EDV- und Steckdosenleisten an der Wand
• Lichte Raumhöhe: 2,80 m
• EDV u. Telefonverkabelung im Doppelboden
• Teppichfliesen
• Heizung: Fernwärme
• Kühlung: Kühldecke
• Rauchmelder/Sprinkler:
• Anschlüsse für Teeküche


MYHIVE LOUNGE FÜR MIETER UND KUNDEN
• gemütliche Sitzmöbel
• Working Spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
• einen Ruheraum
• eine Café Station und ein Snack Corner
• einen Mehrzweck - Games Room
• eine abgetrennte Raucher-Lounge
• Screening aktueller öffentlicher Verkehrsanbindungen vom Standort


INFRASTRUKTUR
• zahlreiche Cafés und Restaurants
• Shopping Mall mit Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik etc.
• Post
• Bank
• Kleiderreinigungsservice
• Fitnessstudio im Haus
• Hauseigene Tiefgarage (á € 179,- pro Stellplatz)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Bus: 7A, 7B, 65A , 15A
• Shuttlebus zur U-Bahn
• U6
• Straßenbahn: 65
• Schnellbahn: S1, S2, S3


ECKDATEN PREISE
• Nettomiete: ab 21,50 €/m2
• Betriebskosten netto (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom): € 4,90/m2 netto
• Garagenplatz: € 179,- netto

• Kaution 3-6 BMM
• Provision 3 BMM
• Mindestmietdauer: auf Anfrage (abhängig von Bürogröße)
• Kündigungsfrist: auf Anfrage (abhängig von Bürogröße und Laufzeit)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.

MEHR INFOS UND DETAILS GEREN AUF ANFRAGE!

WIr freue uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5052,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1151,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1240,8
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Gesamtbetrag 7444,8
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
34,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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