Himberg - Top Niedrigenergiereihenhaus im Speckgürtel Wiens!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himberg! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 98,62m² auf 2 Ebenen und den 4 geräumigen Zimmern ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder jeden, der auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Immobilie ist.
Der vorhandene Vollkeller, welcher komplett als Wohnkeller ausgebaut ist, bietet weitere Stau- bzw. Wohnmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenster und die hochwertigen Fliesen- und Laminatböden verstärkt wird. Die moderne Fußbodenheizung, welche durch die effiziente Luftwärmepumpte betrieben wird, sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und schafft somit ein gemütliches Ambiente. Aufgrund der im Jahr 2023 in Betrieb genommenen 4,5kW PV-Anlage sind die monatilchen Kosten für Heizung und Strom mehr als gering!
Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu kommen. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und lachen und dabei den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Der Garten bietet Platz zum die Seele baumeln zu lassen und den Abend zu genießen.
Das Haus verfügt außerdem über zwei WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für Ihre persönliche Wellnessoase benötigen.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte oder in die Hauptstadt Wien gelangen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Reihenhaus in Himberg die perfekte Wahl für alle ist, die auf der Suche nach einem gepflegten und geräumigen Zuhause sind. Die ruhige und familienfreundliche Lage, die moderne Ausstattung und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem wahren Juwel in Niederösterreich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen!
Zögern Sie nicht und rufen Sie noch heute an!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699/ 11 74 49 14
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 4.500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
U-Bahn 7.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
