NEU - Hinterhofliebe - exklusive 1-Zimmer Garconnieren im ruhigen Innenhof

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 856,79 € / Objektnummer: Etage 0/Top H3_09
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse Garten
Hinterhofliebe - exklusive 1-Zimmer Garconnieren im ruhigen Innenhof
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
856,79 € / Monat
Nettomiete:
703,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
75,90 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,89 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
Etage 0/Top H3_09
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
37,95 m²
Wohnfläche:
37,21 m²
Nutzfläche:
37,95 m²
Gartenfläche:
16,81 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. 

Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
38,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.06.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

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Lageplan